รูปภาพเพื่อช่วยให้เข้าใจบทความ
เพิ่มบ้านเช่าและบ้านขายโดยภาครัฐ
รัฐบาลเกาหลีใต้เตรียมปรับระบบสนับสนุนที่อยู่อาศัยในช่วง 5 ปีข้างหน้า โดยคำนึงถึงช่วงวัยและสภาพพื้นที่ พร้อมตั้งเป้าจัดหาที่อยู่อาศัยภาครัฐรวม 1.19 ล้านหน่วยภายในปี 2030 ในจำนวนนี้อยู่ในเขตกรุงโซลและปริมณฑล 920,000 หน่วย
แผนรักษาเสถียรภาพด้านที่อยู่อาศัยของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคม ระบุว่าจะเพิ่มบ้านเช่าสาธารณะระยะยาวเป็น 2.5 ล้านหน่วยภายในปี 2030 ให้มีสัดส่วนมากกว่า 10% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด ส่วนบ้านเพื่อขายโดยภาครัฐจะจัดหา 243,000 หน่วยในโครงการเมืองใหม่ระยะที่ 3 และพื้นที่อื่น โดย 211,000 หน่วยอยู่ในเขตเมืองหลวง
รัฐบาลยังมีแผนนำรูปแบบซื้อบ้านที่ลดภาระทางการเงินมาใช้ เช่น การทยอยสะสมสัดส่วนกรรมสิทธิ์และการแบ่งปันผลตอบแทน พร้อมตั้งบ้านเช่าเอกชนประเภทใหม่ที่อยู่อาศัยได้อย่างน้อย 20 ปี รวมถึงเตรียมเปิดตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี ซึ่งมีบรรษัทค้ำประกันที่อยู่อาศัยและเมืองเป็นผู้ค้ำประกันในช่วงครึ่งหลังของปี
บ้านเช่าสาธารณะรูปแบบใหม่สำหรับประชาชนทั่วไปจะเน้นยกระดับคุณภาพ ลดค่าใช้จ่าย และสนับสนุนสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการแต่งงาน การมีบุตร และการอยู่อาศัยร่วมกันของคนหลายระดับรายได้ รัฐบาลตั้งเป้าจัดหา 190,000 หน่วยภายในปี 2030 แบ่งเป็นการก่อสร้างใหม่ 171,000 หน่วย และการซื้ออาคารหรือบ้านเดิมมาปรับใช้ 18,000 หน่วย
แยกมาตรการตามวัยและโครงสร้างครอบครัว
กลุ่มเยาวชนจะได้รับที่อยู่อาศัยภาครัฐประมาณ 240,000 หน่วยภายในปี 2030 ครอบคลุมหอพักนักศึกษา บ้านพักแบบใช้พื้นที่ร่วมกัน และอาคารพักอาศัยลักษณะออฟฟิศเทลสำหรับนักศึกษาและผู้เตรียมหางาน นอกจากนี้จะเพิ่มโอกาสเข้าบ้านเช่าสาธารณะและขยายเงินช่วยเหลือค่าเช่ารายเดือนสำหรับคนหนุ่มสาว
คู่สมรสใหม่และครอบครัวที่มีบุตรจะได้รับประมาณ 330,000 หน่วย พร้อมเพิ่มบ้านที่ออกแบบให้เหมาะกับการเลี้ยงเด็ก หากสมาชิกครอบครัวเพิ่มขึ้น รัฐบาลจะช่วยให้ย้ายไปยังที่พักขนาดใหญ่กว่าได้ ส่วนครัวเรือนผู้สูงอายุจะได้รับ 50,000 หน่วย รวมถึงบ้านสวัสดิการสำหรับผู้สูงวัย โครงการซิลเวอร์สเตย์ และหมู่บ้านผู้เกษียณอายุ
บ้านเดิมของผู้สูงอายุจะได้รับการสนับสนุนให้ปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น การยกเลิกธรณีประตูและติดตั้งราวจับเพื่อความปลอดภัย ควบคู่กับการเชื่อมบริการดูแลแบบบูรณาการ
ลดขั้นตอนเข้าพักและช่วยกลุ่มเปราะบาง
บ้านเช่าสาธารณะที่สร้างใหม่จะเน้นพื้นที่ใกล้สถานีขนส่งและย่านใจกลางเมือง เพิ่มสัดส่วนห้องขนาดกลาง และใช้แบบแปลนที่ขยายพื้นที่ใช้สอยได้สำหรับบ้านขนาดเล็ก ขณะที่อาคารเช่าเก่าจะเข้าสู่กระบวนการสร้างใหม่ รีโนเวต หรือปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก
รัฐบาลมีแผนลดเงื่อนไขและความยุ่งยากในการสมัคร พร้อมจัดทำระบบรวมรายชื่อผู้รอเข้าพักซึ่งค้นหาที่อยู่อาศัยหลายแห่งได้ในจุดเดียว คุณสมบัติผู้สมัครจะพิจารณาทั้งรายได้และทรัพย์สินผ่านหลักเกณฑ์แปลงเทียบรายได้กับทรัพย์สิน
เงินช่วยเหลือค่าที่อยู่อาศัยจะขยายทั้งจำนวนผู้มีสิทธิและวงเงินสนับสนุน พร้อมผลักดันให้ผู้พักในห้องเช่าขนาดเล็กและโกชีวอน ซึ่งเป็นห้องพักราคาประหยัดที่พบได้ทั่วไปในเกาหลีใต้ ย้ายเข้าสู่บ้านเช่าสาธารณะที่มีสภาพเหมาะสมกว่า โครงการปรับปรุงชุมชนที่อยู่อาศัยแออัดในย่านยองดึงโพและทงจาดงของกรุงโซล รวมถึงเมืองแทจอน จะถูกเร่งดำเนินการ
หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะใช้ข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ร่วมกันเพื่อค้นหาครัวเรือนเปราะบาง ขณะที่บ้านเช่าถาวรจะมีเจ้าหน้าที่สวัสดิการที่อยู่อาศัยประจำครบทุกแห่ง เพื่อให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด
กรอบเวลาและบริการตรวจสอบความเสี่ยง
นโยบายเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยดำเนินต่อเนื่องผ่านทั้งภาครัฐและเอกชน ตั้งแต่มาตรการวันที่ 7 กันยายนของปีก่อนจนถึงมาตรการล่าสุดวันที่ 13 สิงหาคม ส่วนแผนสวัสดิการที่อยู่อาศัยจะใช้ระยะเวลา 5 ปี โดยเป้าหมายหลักด้านที่อยู่อาศัยภาครัฐและบ้านเช่าสาธารณะระยะยาวกำหนดไว้ที่ปี 2030
แอปพลิเคชันอันชิมจอนเซ ซึ่งใช้ช่วยป้องกันความเสียหายจากการฉ้อโกงสัญญาเช่าแบบจอนเซ จะเพิ่มบริการวิเคราะห์ความเสี่ยงในช่วงครึ่งหลังของปี รัฐบาลยังเตรียมรวมช่องทางช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ไว้ที่ศูนย์สวัสดิการที่อยู่อาศัยท้องถิ่น และสนับสนุนให้จัดตั้งศูนย์ดังกล่าวในองค์กรปกครองท้องถิ่นทุกแห่งโดยเร็ว
แยกบ้านเช่าสำหรับกลุ่มเปราะบางกับชนชั้นกลาง
รัฐบาลชี้แจงว่าโครงการบ้านเช่าสาธารณะแบบบูรณาการและบ้านเช่าสาธารณะสำหรับประชาชนทั่วไปเป็นคนละประเภท โดยแบบบูรณาการจะขยายการจัดหาสำหรับกลุ่มเปราะบาง ส่วนรูปแบบใหม่จะเพิ่มทางเลือกสำหรับครัวเรือนชนชั้นกลาง และขยายขอบเขตผู้มีสิทธิทางรายได้
สำหรับงบประมาณ รัฐบาลอยู่ระหว่างพิจารณาจัดสรรเงินลงทุนและงบประมาณในปีหน้าไม่น้อยกว่า 30 ล้านล้านวอน ขณะที่รายละเอียดค่าใช้จ่ายและแหล่งเงินทุนรายปีจะมีการชี้แจงเพิ่มเติมโดยหน่วยงานนโยบายสวัสดิการที่อยู่อาศัย
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น