เกาหลีใต้วางแผนจัดหาที่อยู่อาศัยภาครัฐ 1.19 ล้านยูนิตภายในปี 2573 มุ่งช่วยคนรุ่นใหม่-ครอบครัว-ผู้สูงวัย
รูปภาพเพื่อช่วยให้เข้าใจบทความ
ขยายบ้านเช่าและบ้านขายโดยภาครัฐ
รัฐบาลเกาหลีใต้เตรียมปรับระบบสนับสนุนที่อยู่อาศัยในช่วง 5 ปีข้างหน้า ให้สอดคล้องกับช่วงวัยและสภาพพื้นที่มากขึ้น พร้อมตั้งเป้าจัดหาที่อยู่อาศัยภาครัฐรวม 1.19 ล้านยูนิตภายในปี 2573 โดย 920,000 ยูนิตจะอยู่ในกรุงโซลและเขตปริมณฑล
แผนสร้างเสถียรภาพด้านที่อยู่อาศัยของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคมเกาหลีใต้ กำหนดเพิ่มบ้านเช่าสาธารณะระยะยาวเป็น 2.5 ล้านยูนิต หรือมากกว่า 10% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดภายในปี 2573 ส่วนบ้านเพื่อขายภายใต้โครงการรัฐจะมีจำนวน 243,000 ยูนิต กระจายในเมืองใหม่รุ่นที่ 3 และพื้นที่อื่น โดย 211,000 ยูนิตอยู่ในเขตเมืองหลวง
รัฐบาลยังมีแผนนำรูปแบบซื้อบ้านที่ช่วยลดภาระทางการเงินมาใช้ เช่น การทยอยสะสมสัดส่วนกรรมสิทธิ์และการแบ่งปันผลตอบแทน รวมถึงจัดตั้งบ้านเช่าเอกชนระยะยาวตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และเตรียมเปิดตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี ซึ่งมีบรรษัทค้ำประกันที่อยู่อาศัยและเมืองของเกาหลีใต้ค้ำประกันในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
ตั้งบ้านเช่าสาธารณะรูปแบบใหม่ 190,000 ยูนิต
บ้านเช่าสาธารณะแบบทั่วไปซึ่งจะจัดตั้งขึ้นใหม่ มุ่งยกระดับคุณภาพ ลดค่าใช้จ่าย และสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการแต่งงาน การมีบุตร และการอยู่อาศัยร่วมกันของประชาชนหลายระดับรายได้ รัฐบาลตั้งเป้าจัดหา 190,000 ยูนิตภายในปี 2573 แบ่งเป็นบ้านสร้างใหม่ 171,000 ยูนิต และบ้านที่รัฐซื้อมาใช้เป็นที่อยู่อาศัยอีก 18,000 ยูนิต โดยส่วนหลังจะดำเนินการควบคู่กันเพื่อให้ประชาชนเห็นผลของนโยบายได้เร็วขึ้น
รัฐบาลชี้แจงว่า บ้านเช่าสาธารณะแบบบูรณาการสำหรับกลุ่มเปราะบาง และบ้านเช่าสาธารณะแบบทั่วไปสำหรับชนชั้นกลางเป็นคนละประเภทและไม่ซ้ำซ้อนกัน โครงการแบบบูรณาการจะเพิ่มจำนวนจากระดับที่รัฐบาลก่อนหน้าเคยดำเนินการ ส่วนโครงการแบบทั่วไปเป็นการจัดตั้งเพิ่มเติมและขยายการรองรับไปถึงครัวเรือนในกลุ่มรายได้ลำดับที่ 4
แยกมาตรการตามช่วงวัย
สำหรับคนรุ่นใหม่ รัฐบาลวางแผนจัดหาที่อยู่อาศัยภาครัฐประมาณ 240,000 ยูนิตภายในปี 2573 ครอบคลุมหอพักโครงการแฮงบกสำหรับนักศึกษา บ้านเยาวชนแบบใช้พื้นที่ร่วมกัน และอาคารลักษณะออฟฟิศเทลที่รัฐซื้อจากโครงการสร้างใหม่ พร้อมขยายโอกาสเข้าบ้านเช่าสาธารณะและเงินช่วยเหลือค่าเช่ารายเดือน
คู่สมรสใหม่และครอบครัวที่มีบุตรจะได้รับการจัดหาที่อยู่อาศัยราว 330,000 ยูนิต รวมถึงบ้านที่ออกแบบให้เหมาะกับการเลี้ยงเด็ก หากจำนวนสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น รัฐจะสนับสนุนการย้ายไปยังบ้านขนาดใหญ่กว่า
ครัวเรือนผู้สูงอายุจะได้รับที่อยู่อาศัยประมาณ 50,000 ยูนิต เช่น บ้านสวัสดิการผู้สูงวัย ขณะเดียวกันจะเพิ่มทางเลือกผ่านที่พักสำหรับผู้สูงอายุและหมู่บ้านผู้เกษียณ ตลอดจนสนับสนุนการปรับปรุงบ้านเดิมด้วยการรื้อธรณีประตู ติดตั้งราวจับนิรภัย และเชื่อมบริการที่อยู่อาศัยเข้ากับระบบดูแลแบบบูรณาการ
เน้นทำเลเมือง ลดขั้นตอน และช่วยกลุ่มเปราะบาง
บ้านเช่าสาธารณะที่สร้างใหม่จะเน้นพื้นที่ใกล้สถานีขนส่งและใจกลางเมือง เพิ่มสัดส่วนยูนิตขนาดกลาง และใช้แบบแปลนที่ช่วยขยายพื้นที่ใช้สอยในบ้านขนาดเล็ก ส่วนอาคารเช่าที่มีอายุการใช้งานมากจะได้รับการสร้างใหม่ ปรับปรุง หรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวก
รัฐบาลมีแผนลดเงื่อนไขและขั้นตอนที่เป็นอุปสรรคต่อการเข้าอยู่อาศัย พร้อมพัฒนาระบบรายชื่อผู้รอแบบรวมศูนย์สำหรับค้นหาโครงการหลายแห่ง ตลอดจนใช้ทั้งรายได้และทรัพย์สินประกอบการประเมินคุณสมบัติผู้สมัคร
ด้านกลุ่มเปราะบาง จะขยายทั้งผู้มีสิทธิและวงเงินสวัสดิการที่อยู่อาศัย สนับสนุนผู้พักในห้องเช่าขนาดเล็กและโกชีวอน ซึ่งเป็นที่พักราคาประหยัดแบบห้องเดี่ยวของเกาหลี ให้ย้ายเข้าสู่บ้านเช่าสาธารณะที่มีสภาพดีขึ้น พร้อมเร่งปรับปรุงชุมชนที่อยู่อาศัยแออัดในย่านยองดึงโพและดงจา กรุงโซล รวมถึงเมืองแทจอน
หน่วยงานรัฐจะใช้ความร่วมมือด้านข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์เพื่อค้นหาครัวเรือนเปราะบาง ขณะที่บ้านเช่าถาวรจะมีเจ้าหน้าที่สวัสดิการที่อยู่อาศัยประจำเพื่อให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิด
เดินหน้านโยบาย 5 ปี งบประมาณยังอยู่ระหว่างพิจารณา
มาตรการเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยดำเนินต่อเนื่องผ่านทั้งภาครัฐและเอกชน ตั้งแต่มาตรการวันที่ 7 กันยายนปีก่อนจนถึงมาตรการวันที่ 13 สิงหาคมล่าสุด ส่วนนโยบายสวัสดิการที่อยู่อาศัยจะดำเนินการในช่วง 5 ปี โดยเป้าหมายหลักด้านจำนวนบ้านภาครัฐและบ้านเช่าสาธารณะระยะยาวกำหนดไว้ที่ปี 2573
แอปพลิเคชันอันชิมจอนเซ ซึ่งใช้ช่วยป้องกันความเสียหายจากการฉ้อโกงสัญญาเช่าแบบจอนเซ จะเพิ่มบริการวินิจฉัยความเสี่ยงในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่ช่องทางรับมือปัญหาที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่จะรวมไว้ที่ศูนย์สวัสดิการที่อยู่อาศัยท้องถิ่น และรัฐบาลจะสนับสนุนให้จัดตั้งศูนย์ดังกล่าวในองค์กรปกครองท้องถิ่นทุกแห่งโดยเร็ว
สำหรับงบประมาณ รัฐบาลอยู่ระหว่างพิจารณาจัดสรรเงินลงทุนและงบประมาณปีหน้าในระดับมากกว่า 30 ล้านล้านวอน ส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายและแหล่งเงินทุนในแต่ละปีจะมีการชี้แจงเพิ่มเติมในภายหลัง
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น